Greneta / Montorgueil, Bureau-Boutique 160 m²

Rue Greneta, proche rue Saint-Denis, Montorgueil, Etienne Marcel –

Bail 3/6/9 ou Dérogatoire ; Location Pure ; Disponibilité : 1er septembre 2024 ;

Heureux qui comme ULYS propose en Location Pure un local mixte Bureau / Boutique de 160 m² sur 2 niveaux, comprenant :

– Rez-de-Chaussée : une Boutique/Galerie avec vitrine l.3,5 m., salle de réunion ; 2e accès par cour intérieure,
– à l’étage par escalier intérieur : dégagement, kitchenette, 2 grands espaces, un espace stockage, un bloc sanitaire.
Le tout aménageable en bureaux ou commercial.

Idéal Showroom, Bureau de création, Cabinet d’architecte, Profession Libérale.

Loyer HT annuel : 80 400 € (soit 20 100 € HT/trim.)
+ Charges annuelles : 1 200 € réajustables chaque année (soit 300 € / trim.)
= 20 400 € CC-HT / trim. (6 800 € CC-HT / mois)
+ Taxe Foncière à charge preneur : 1 300 € an

Dépôt de garantie : 20 100 € (1 trimestre de loyer en principal)

Honoraires, à charge preneur :
– Bail commercial : 24 120 € H.T (30% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%)
– ou Bail dérogatoire 1 à 2 ans : 16 080 € HT (20% HT du loyer annuel H.C.) (+TVA 20%) ; 30% au-delà deux ans.

Nous contacter pour visiter et obtenir tout renseignement.