L’investissement immobilier est une stratégie prisée par les investisseurs en quête de rendements et de sécurité financière. Parmi les différentes méthodes d’évaluation des performances d’un investissement locatif, la rentabilité triple nette se distingue par sa précision et son approche rigoureuse. Mais comment la calculer ? Quels sont ses avantages et ses limites ? Dans cet […]
L’investissement immobilier est l’un des rares domaines où il est possible de s’enrichir avec de l’argent emprunté. Ce mécanisme repose sur un principe fondamental : l’effet de levier immobilier. Lorsqu’il est bien utilisé, il permet de maximiser la rentabilité d’un investissement tout en limitant l’apport personnel. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce […]
Après avoir trouvé un acquéreur, signé une promesse de vente, vous pensez être proche du but… mais voilà que l’acheteur se rétracte. Cette situation peut être source de stress et d’incertitude, notamment si vous comptiez sur cette vente pour financer un autre projet. Quels sont vos droits en tant que vendeur ? Que dit la […]
L’année 2025 apporte à l’immobilier son lot d’évolutions réglementaires qui impactent les propriétaires, les locataires et les professionnels du secteur. Voici un panorama complet des changements à venir. Meublés de Tourisme (Air’bnb) : Une Diminution à 90 Nuits par An Possible Les communes disposent désormais de la possibilité de réduire le plafond du nombre de jours de […]
Les charges de copropriété représentent le budget de fonctionnement d’un immeuble, réparti entre tous copropriétaires. Mais lorsqu’un ou plusieurs copropriétaires ne s’acquittent pas de cette obligations financières, la question se pose : qui doit payer les charges impayées ? Les copropriétaires sont-ils solidaires entre eux ? Et quelles actions peuvent être entreprises contre le copropriétaire défaillant ? Voici un […]
La vente d’un bien immobilier est une démarche qui demande une réflexion stratégique. Dans l’espoir de maximiser leurs chances, certains propriétaires pensent qu’en confiant leur bien à plusieurs agences, ils augmenteront les visites et les chances d’obtenir une offre rapidement. Cependant, cette croyance largement répandue n’est pas sans conséquences. En réalité, mandater plusieurs agences peut avoir […]
Acheter un logement situé dans un immeuble classé « monument historique » est une démarche qui attire de nombreux amateurs de patrimoine. Cependant, cette acquisition présente des implications qu’il est essentiel de comprendre avant de s’engager. Ce type de bien conjugue des avantages fiscaux intéressants, un cachet unique, mais aussi des obligations strictes. Plongeons ensemble […]
Le DPE et l’économie d’énergie dans le secteur résidentiel est un enjeu d’importance pour le gouvernement Barnier. Avec la transition écologique au cœur des priorités, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un outil incontournable pour évaluer et améliorer l’efficacité énergétique des logements. Toutefois, ce dispositif est source de tension, notamment pour les propriétaires […]
Hériter d’un appartement lors d’une succession est une situation courante, mais qui peut s’avérer complexe. Les héritiers doivent prendre des décisions importantes et comprendre les diverses options qui s’offrent à eux. Cet article détaille les différentes possibilités et les modalités associées, afin de guider les héritiers dans ce processus délicat. Comprendre l’Héritage d’un Appartement Qu’est-ce […]
Au cœur de Paris, le 1er arrondissement est une symphonie urbaine où histoire et modernité se font écho. Il représente le berceau de la capitale, voilé d’un prestige incontestable, et reste un terrain prisé pour la vente d’appartement. Mais quelles sont les nuances de prix à discerner entre ses différents quartiers ? Du dynamisme commerçant des […]
