Mettre un appartement sur le marché est une démarche importante qui nécessite la préparation d’une liste de documents pour vente. Que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier à Paris ou ailleurs, la compilation de ces documents est cruciale pour garantir une transaction fluide et en conformité avec la loi. Dans cet article, nous passerons en revue […]
Lorsque vous envisagez d’acheter ou de vendre un bin immobilier, il est essentiel de comprendre la notion de « vice caché ». Cette théorie juridique revêt une grande importance car elle peut avoir un impact significatif sur le processus de transaction et les droits des parties impliquées. Dans cet article, nous allons explorer en profondeur la théorie […]
Le terme « soulte » dans le contexte immobilier se réfère à la valeur de la part d’un bien immobilier qui doit être cédée ou rachetée. Le rachat de soulte intervient généralement soit lors d’un divorce, où l’un des conjoints souhaite devenir le propriétaire exclusif du bien en question, soit lors de successions impliquant plusieurs héritiers. Cette transaction nécessite […]
Acheter en couple un bien immobilier est une étape importante de la vie, mais les implications financières varient considérablement en fonction du situation matrimoniale. C’est pourquoi, dans cet article nous explorerons les différences entre l’achat en couple pour les mariés, les personnes liées par un PACS (Pacte Civil de Solidarité) et les concubins. Acheter en Couple : […]
Vendre un bien immobilier est une étape cruciale dans la vie de tout propriétaire. Cela nécessite une approche professionnelle et une expertise pour garantir le succès de la transaction. L’agence ULYS Immobilier à Paris est fière d’offrir un service premium complet qui corresponde aux attentes de nos clients, à chaque étape du processus de vente. Dans cet […]
Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, l’estimation du prix de vente est une étape cruciale. Beaucoup de vendeurs se demandent s’ils devraient augmenter le prix estimé pour amortir une marge de négociation et obtenir ainsi un montant net supérieur. Cependant, cette stratégie s’avère difficilement payante. Mieux vaut échanger avec l’agent immobilier sur la pertinence des caractéristiques de […]
Lorsque vous achetez ou vendez un bien immobilier, il est important de comprendre comment calculer le prix net vendeur à partir du prix affiché H.A.I. (« honoraire d’agence inclus »). Le prix net vendeur est le montant réellement perçu par le vendeur après déduction des honoraires de l’agence immobilière. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment […]
Lorsque vous vivez en copropriété, vous partagez la responsabilité de l’entretien et de la rénovation de votre immeuble avec d’autres copropriétaires. En effet, pour financer ces travaux, il existe un outil essentiel appelé le « fonds travaux ». Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu’est le fonds de travaux en copropriété, pourquoi il est […]
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il faut comprendre les diverses étapes et obligations financières associées. Parmi celles-ci, le dépôt de garantie de 10% du prix d’acquisition, dont 5% versés à la signature de la promesse, peut susciter des interrogations. Est-ce une obligation légale ou une pratique courante ? Dans cet article, nous allons démystifier le dépôt de garantie […]
Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris suscitent des interrogations concernant son influence sur le marché immobilier. Si traditionnellement, les Jeux ont tendance à stimuler la demande immobilière dans les villes hôtes, Paris présente une situation unique. En effet, la ville lumière a déjà un marché immobilier bien structuré et une demande relativement stable. De plus, […]
