Lors de la vente d’un appartement, il est obligatoire de fournir certains diagnostics immobiliers à l’acheteur. Ils sont réalisés par le diagnostiqueur, un professionnel qui engage sa responsabilité sur leur exactitude. Valeur des Diagnostics Techniques : Ces diagnostics visent à informer l’acheteur sur l’état du bien. Ils sont dépourvus d’obligation de procéder à des améliorations pour le […]
Embaucher un architecte d’intérieur pour aménager son appartement présente de nombreux avantages. En effet, ces professionnels sont formés pour optimiser l’espace et créer des environnements fonctionnels et esthétiques. Voici quelques raisons pour lesquelles il est bénéfique de faire appel à un architecte d’intérieur : Expertise en conception d’espace : Les architectes d’intérieur possèdent une expertise […]
La signature du compromis de vente intervient un certains temps après celle du compromis de vente. Le compromis, aussi appelé « promesse unilatérale de vente » ou « Acte authentique », est un contrat préliminaire à une vente immobilière. Celui-ci précède la signature de l’acte authentique lors duquel les partie réitèrent leur intention de conclure définitivement la vente. Le délai entre la signature du […]
Certains défauts diminuent le prix de vente d’un appartement. Difficile d’être objectif lorsqu’on vend un appartement qu’on a choisi avec son goût, persuadé qu’il n’a quasiment pas de défaut. Pourtant, il vaut mieux juger correctement les éléments qui tendent à abaisser sa valeur. Car certains peuvent parfois être corrigés. Dans tous les cas, cela permet surtout de mieux évaluer son […]
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) d’une copropriété est un document qui recense les futurs travaux. Il s’agit autant de rénovation, d’entretien et d’amélioration prévus pour les parties communes d’un immeuble en copropriété. Il anticipe une période de plusieurs années. À ce titre, c’est un outil de gestion permettant de planifier et d’organiser les travaux nécessaires à la […]
En cas de refus d’emprunt immobilier par sa banque, plusieurs solutions sont possibles. Vous signez une promesse de vente avec une condition suspensive de financement. Malheureusement, la banque refuse d’accorder le prêt. Voici les éléments à savoir en cas de refus de prêt immobilier : Explication du refus d’emprunt immobilier : La banque qui a refusé le prêt est généralement tenue […]
L’achat d’un appartement en vue d’un investissement locatif peut être une stratégie intéressante. Cela permet de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine immobilier. Voici quelques éléments importants à prendre en compte lorsque vous envisagez d’acheter un appartement à des fins d’investissement locatif : Recherche de l’emplacement : L’emplacement est l’un des facteurs les plus […]
Lors de la vente d’un appartement, la mairie risque d’exercer son droit de préemption. Le vendeur obtient le même prix, mais l’acquéreur peut alors être évincé au profit de la puissance publique. En effet, il arrive que la politique municipale occasionne l’exercice du Droit de Préemption Urbain (D.P.U) en fonction d’objectifs d’aménagement de la ville. Zone géographique en […]
Lorsqu’un projet de vente se matérialise, on peut penser qu’attendre permettrait de mieux vendre son appartement. Mais aussi primordial que soit le prix, la décision ne peut se baser que sur celui-ci. Car vendre un appartement dépend aussi de facteurs indépendants du montant obtenu par sa vente. Il semble évidement de vouloir en obtenir le meilleur prix et donc de vendre […]
Les caractéristiques qui valorisent mon appartement sont multiples. Tandis que certaines l’augmentent, d’autres les diminuent, concourant à définir son prix. Ces facteurs ne peuvent pas être appréciés dans l’absolu, ni de façon subjective. Il faut bien identifier ces éléments pour les apprécier correctement. D’autant qu’ils doivent être considérés en comparaison avec les appartements environnants. Voici les éléments principaux qui valorisent mon logement : La primeur de la localisation : L’emplacement […]
